(相關(guān)資料圖)

中國人民銀行9月30日發(fā)布，關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率規(guī)定，2022年10月1日(含)起下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

10月9日，惠州市住房公積金貸款利率跟進落實央行下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率政策，正式印發(fā)《關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的通知》，在重申公積金貸款利率0.15個百分點。內(nèi)容和央行政策一致，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

通知還表示，2022年10月1日后申請的首套個人住房公積金貸款全部按照調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。與此同時，對于10月1日以前已申貸款但尚未發(fā)放貸款的購房職工同樣按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對于在10月1日前已完成購房和貸款發(fā)放的首套個人住房公積金貸款客戶，新政后階段性仍將按照原利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但從2023年1月1日(含)開始也將正式按照調(diào)低后的優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)。

公積金利率調(diào)整后，對于購房者最直觀的影響，就是月供減少。

以當(dāng)前惠州首套住房夫妻雙方最高貸款限額60萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，以前是利息為3.25%，調(diào)整后為3.1%。

調(diào)整前30年總利息為34萬元，30年月供2611元，調(diào)整后總利息為32萬元，30年月供2562元，每個月少了49元。

（文章來源：南方都市報）