《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(“金融16條”)發(fā)布后，各地加速推進(jìn)落實(shí)落細(xì)工作。深圳金融管理部門近日會同深圳市政府，組織轄內(nèi)全國性商業(yè)銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、信托公司、擔(dān)保公司召開房地產(chǎn)金融工作座談暨政銀企對接會，部署落實(shí)落細(xì)“金融16條”，多措并舉做好金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作。

會議提出，在深金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)落細(xì)金融支持房地產(chǎn)市場一攬子政策措施，進(jìn)一步加大銀企對接力度，積極發(fā)放保交樓貸款，做好優(yōu)質(zhì)民營房企發(fā)債融資服務(wù)，繼續(xù)加大房地產(chǎn)信貸投放，做好貸款合理展期，加大住房租賃金融支持力度，為房企提供多元化融資服務(wù)，多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。有關(guān)部門要快速梳理銀企兩張問題清單，著力解決堵點(diǎn)難點(diǎn)問題，強(qiáng)化政銀企對接，積極發(fā)揮“幾家抬”合力，加快推動政策落地見效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

當(dāng)日，多家國有大行深圳分行表態(tài)，積極配合做好房地產(chǎn)企業(yè)紓困，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

(相關(guān)資料圖)

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年10月末，深圳房地產(chǎn)開發(fā)貸款大幅增長，開發(fā)貸余額7368.71億元，同比增長24.76%；住房租賃貸款大幅增長，深圳住房租賃貸款余額487億元，同比上升86.1%。

除深圳外，廣東各銀行正在積極推動總行和相關(guān)房企簽訂新的融資協(xié)議，通過貸款、發(fā)債等多種融資方式紓困房企。

工商銀行廣東省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該分行持續(xù)為房地產(chǎn)企業(yè)提供穩(wěn)定融資支持，加強(qiáng)對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)債券承銷與投資力度。

數(shù)據(jù)顯示，工商銀行廣東省分行今年以來支持廣東房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券超130億元，處于注冊通道中或計(jì)劃發(fā)行的債券約365億元。“我們將持續(xù)關(guān)注房企的發(fā)債需求，進(jìn)一步加大對房企在債券市場融資需求的支持力度。”該負(fù)責(zé)人說。

郵儲銀行廣東省分行稱，該行將房地產(chǎn)貸款納入穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤金融支持工作的重要部署，全面加快房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的處理效率，加快信貸資金投放，有效保障房企資金加速周轉(zhuǎn)及房款快速回籠。“今年以來，郵儲銀行廣東省分行已推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)4家房企的承銷工具，參與地產(chǎn)債券發(fā)行量超50億元。”郵儲銀行廣東省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，該行計(jì)劃繼續(xù)推進(jìn)信用緩釋工具創(chuàng)設(shè)、外部增信機(jī)構(gòu)擔(dān)保的民營債券發(fā)行，拓寬地產(chǎn)融資渠道，提升市場預(yù)期，鞏固投資信心。

廣發(fā)銀行日前也與碧桂園集團(tuán)、美的置業(yè)簽署全面銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性授信金額合計(jì)300億元。

廣東“保交樓”專項(xiàng)借款工作方面，主要由農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行承擔(dān)。截至目前，廣東“保交樓”專項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目。

廣東一家民營地產(chǎn)公司說，該公司位于廣東、福建、湖南、陜西的項(xiàng)目已陸續(xù)收到“保交樓”專項(xiàng)資金。“保交樓”資金分批到賬，目前已全部用于推動工程施工與交付。

上海證券報(bào)昨日還獲悉，工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、民生銀行等10余家銀行在廣州區(qū)域?qū)€人推出延期還房貸服務(wù)，延長期限最長可達(dá)12個月。

（文章來源：上海證券報(bào)）