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2月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降。

“從1月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市轉(zhuǎn)暖的跡象較為明顯，二線城市依然存在一定分化，三四線城市的降溫幅度已有所收窄。隨著政策的持續(xù)發(fā)力，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體預(yù)期已呈現(xiàn)不斷向好態(tài)勢(shì)。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示，包括鄭州、武漢、佛山等在內(nèi)的多個(gè)熱點(diǎn)城市春節(jié)前后紛紛下調(diào)首套房貸利率，也助力了市場(chǎng)復(fù)蘇步伐。

環(huán)比來(lái)看，1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè)，比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。

貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰分析稱，1月房?jī)r(jià)整體跌幅收窄，上漲城市個(gè)數(shù)增多，這是市場(chǎng)底部修復(fù)的表現(xiàn)。

在張波看來(lái)，目前城市間價(jià)格分化表現(xiàn)明顯，一季度仍然是市場(chǎng)重要的轉(zhuǎn)折期，政策面需持續(xù)加碼，尤其是推動(dòng)需求側(cè)入場(chǎng)。

值得關(guān)注的是，貝殼數(shù)據(jù)顯示，2月份以來(lái)市場(chǎng)帶看量持續(xù)回升，2月份前兩周(2月1日至14日)貝殼重點(diǎn)50城二手房日均成交量較1月份同期增長(zhǎng)約90%。

（文章來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)）