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一、海南法拍房需要購房資格嗎

1、無論在海南的哪座城市買法拍房，都需要購房資格，這也是經(jīng)過當(dāng)?shù)貒辆?，包括住建委幾個(gè)部門明確表示的，要對(duì)于競拍人的購房資格先進(jìn)行審批，才能夠進(jìn)入到競拍的流程。

2、所謂法拍房，也就是說是經(jīng)過法院強(qiáng)制執(zhí)行的房子，而這類房子可能存在產(chǎn)權(quán)不完整或者有抵押糾紛的問題。購買之前，需要由購買者向當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T去申請(qǐng)，并且由有關(guān)部門審核他的購房資格。審核通過之后，才能夠出具執(zhí)行通知書，之后，再按照相關(guān)的規(guī)定參與競拍。

二、在海南怎么買房

1、買房子其實(shí)和普通的房子購買一樣，先要提交購房的資格，經(jīng)過審核，通過了之后才能夠拿到法院的通知，再到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)。

2、首先你要通過當(dāng)?shù)刈〗ㄎ膶彶椋I賣人還需要繳納一定的保證金才可以。而在海南相對(duì)來說政策可能不是特別嚴(yán)格，但是如果在北京，因?yàn)樘幱谙拶彽膮^(qū)域，它的購房資格審核還是比較嚴(yán)格的。

三、能否購買法拍房

1、用于司法拍賣的房子是能夠購買的，因?yàn)檫@類房子有的是因?yàn)殂y行查封的或者有些是私人查封的。如果想要購買，這類房子有一個(gè)限購的條件，成交之后不能到銀行辦貸款手續(xù)，而且要求你有足夠的資金，一定時(shí)間之內(nèi)，就要一次性交齊。

2、購買了之后，不能辦理貸款手續(xù)，同時(shí)也不能夠辦理落戶的手續(xù)，可能還不能夠馬上的入住。有可能還需要補(bǔ)交各種各樣的費(fèi)用，所以購買的時(shí)候需要查詢清楚。

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