(資料圖片僅供參考)
知名投資者、美國真人秀節目《創智贏家》主持人凱文·奧利里認為，高利率即將在美國經濟中引發新一輪的混亂，這場混亂將從商業地產市場蔓延到地區銀行，最終影響到小企業。
奧利里指出，高利率是美聯儲努力抑制通脹的結果。目前聯邦基金利率處于5.25%-5.50%的區間，是2001年以來的最高水平。一些觀察人士擔心，這可能會導致金融環境過度收緊，并將經濟推入衰退。
高利率尤其可能給商業地產行業帶來麻煩，該行業約有1.5萬億美元的債務將在未來兩到三年內到期。奧利里預計，這意味著以前以5%-6%的利率融資的貸款將面臨9%-11%左右的借貸成本，這給房地產公司帶來了壓力。
一項分析顯示，美國有問題的房地產資產已經達到640億美元，而商業抵押貸款拖欠率在2023年第一季度上升至3%。
奧利里說，銀行也面臨壓力，因為它們準備應對更高的資本要求。據摩根士丹利稱，許多銀行已開始減少發放新貸款，今年4月的貸款條件收緊程度達到了有記錄以來的最高水平。
奧利里說：“這將導致這些銀行再次出現擠兌。因為如果你現在在一家地區性銀行有一個工資賬戶，你就會悄悄地把它轉移到花旗、摩根大通或摩根士丹利。”
這些麻煩最終會波及到小企業。奧利里說，實際上“沒有人”會向年度銷售額低于5億美元的企業提供貸款，他認為這導致一些企業轉向影子銀行市場。
他警告稱：“這將在極短的時間內造成一些真正的混亂。”他預計，貸款壓力將在今年9月至11月之間的某個時候達到沸點。“（如果）你不向小企業投入任何資金，你將開始看到一些真正的混亂，而小企業占美國就業崗位的60%。”
奧利里個人的投資組合涉及30多家小企業，他曾多次警告稱，隨著利率走高，小企業可能面臨融資危機，并補充稱，他自己投資的一些公司現在連一分錢都籌不到。
營業執照公示信息