近日，關于浙江杭州西湖滿覺隴的網(wǎng)紅“湯屋”涉嫌違建的處理有了新進展：“湯屋”違建部分收為國有，保留原有景觀，并納入景區(qū)整體規(guī)劃。這讓“湯屋”再次成為眾人關注的焦點。

【資料圖】

其實，早在去年11月，一則關于杭州西湖滿覺隴的網(wǎng)紅“湯屋”涉嫌違建被沒收處理的公示，讓這座網(wǎng)紅建筑受到了公眾關注。

“湯屋”位于杭州市西湖區(qū)下滿覺隴29號(原79號)，產(chǎn)權屬于滿覺隴村。1998年，滿覺隴村集體將該處出租，承租人為倪某。

據(jù)悉，倪某在租下此處后，參照漢代建筑風格進行改建。此后，因該處的建筑風格酷似動漫電影里的湯屋而在網(wǎng)絡走紅。“火”了之后，還有不少市民游客專程前去打卡，甚至有人帶著無人機去拍照。

社交平臺上，記者注意到有不少關于杭州網(wǎng)紅“湯屋”的種草帖：“我不允許有人沒有見過滿覺隴湯屋的美！”“湯屋與滿覺隴的桂花是絕配呀！”等。

杭州西湖景區(qū)綜合行政執(zhí)法隊通過調(diào)取地籍檔案比對、測繪、詢問、走訪等方式進行調(diào)查取證，依法查清了事實：倪某擅自依托原承租的房屋，違法建設的建(構(gòu))筑物面積總計517.4平方米。

記者了解到，由于“湯屋”的建設方式非常特殊，且房子的受力體系也很復雜，如果只把違規(guī)部分的建筑拆除的話，房子的合法部分會受到嚴重的影響，這也會侵害產(chǎn)權人原有的合法權益。

因此，西湖景區(qū)按照相關規(guī)定，對“湯屋”中涉嫌違法建(構(gòu))筑物進行沒收處理并公示。

由于在公示期內(nèi)執(zhí)法部門并未收到書面異議，已于2022年11月底將“湯屋”違建部分沒收并移交給屬地西湖街道進行后續(xù)處置。

對此，浙江楷澤律師事務所主任、民盟浙江省委會社會與法制委員會主任蔡陽敢認為，根據(jù)“湯屋”案公示的內(nèi)容，可以看出本案沒收違法建筑物，可以體現(xiàn)建筑物的最大效用，沒收后的法益高于拆除的法益，因此選擇沒收建筑物的處理結(jié)果更能體現(xiàn)法律保護的價值選項，充分發(fā)揮法律的價值指引功能。

同時，他表示，根據(jù)“湯屋”案公示的內(nèi)容，沒收違法建筑物的處理結(jié)果具有合法性、合理性和價值性。行政處罰首先是保護合法行為。如果選擇直接拆除，對原建筑物的修復損失將可能高于違法建筑物的拆除價值，不利于對案外人合法財產(chǎn)的保護。

如今，時隔兩個多月，移交后的“湯屋”后續(xù)如何處置？

西湖街道相關工作人員介紹，在完成資產(chǎn)接收后，街道方面先開展了資產(chǎn)登記、安全檢查等工作，并落實相關單位對房屋周圍加強清衛(wèi)工作。目前“湯屋”的日常管理與維護由屬地滿覺隴村負責。

“‘湯屋’獨特的外形的確吸引了一些市民游客。”西湖街道表示，“湯屋”的后續(xù)情況，還需要會同滿覺隴村，并征求周邊茶地村民的意見及了解周邊區(qū)塊的接待能力后，來邀請第三方設計公司進行整體規(guī)劃，做出一個周全的方案，兼顧西湖龍井茶地保護和游客拍照的需求。

在浙江大學旅游研究所副所長周永廣看來，景區(qū)合法合規(guī)合情合理地處置違章建筑，在法律框架內(nèi)沒有簡單拆除，沒收后繼續(xù)沿用，既不浪費社會財富，又增加了西湖魅力，這應該是最好的做法。

周永廣說，“湯屋”走紅有偶然性，更有特殊性。某種程度也反映當前不少景區(qū)的通病，建設過于標準化，同質(zhì)化現(xiàn)象普遍，你玻璃棧道我也玻璃棧道，你建花海我也花海，“湯屋”雖然是違章建筑應該懲處，但其背后的獨特性體驗值得思考。

浙江工商大學旅游管理系主任管婧婧教授認為，“湯屋”能成為網(wǎng)紅，是因為它獨具古風的建筑，既有特色又和周邊西湖茶園景觀協(xié)調(diào)互融。網(wǎng)紅建筑吸引年輕人的并不是“湯屋”的漢代風格，而是二次元的因素。“‘湯屋’是漢代元素披著二次元出道，有一種意料之外情理之中的感覺。”

在管婧婧看來，景區(qū)今后該如何圈粉“Z世代”，如對傳統(tǒng)元素的挖掘和普及，如何讓國風國潮成為吸引年輕人的路徑，這些都是這一次違章建筑處置后非常值得思考的問題。

（文章來源：中國新聞網(wǎng)）