5月15日晚間，江蘇省南京市規劃和自然資源局發布南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2023年寧出第08號），共推出了4幅宅地，用地面積約20.08公頃，起拍總價64.7853億元。4幅地塊分別位于江心洲、雨花數字城、江寧上秦淮和溧水，將于6月14日上午9:30開始網上限時競價。

根據競買要求，在本批次出讓公告中，競買人所屬企業集團的成員企業、與該競買人之間存在直接或間接持股關系的企業均不得同時與該競買人報名競買（含聯合競買）同一幅住宅、商住地塊。本批次出讓的住宅、商住地塊的競買人須具備房地產開發資質。

【資料圖】

具體看，NO.2023G25地塊為建鄴區江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊。東至河道；南至龍恩街；西至梅子洲路；北至文泰街。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積45965.11平方米，容積率1.0

NO.2023G26地塊為雨花臺區鐵心橋街道機場二通道以西、緯九路以南地塊。東至機場二通道；南至現狀；西至縱六路；北至緯九路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積42597.32平方米，容積率1.0

NO.2023G27地塊為江寧區未來科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊。東至天禧路；南至宋邑路；西至鳳儀街；北至規劃道路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積59190.60平方米，容積率1.0

NO.溧水2023G05地塊為溧水區永陽街道文昌東路以南、琴音大道以西地塊。東至琴音大道，南至現狀，西至薛李東路，北至文昌東路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積53008.51平方米，容積率1.8≤Far≤2.5，建筑高度≤100米。掛牌起始價28853萬元，最高限價32853萬元。

溧水2023G05地塊為拆遷安置房項目，建成后全部由南京市溧水區國有資產和地方金融監督管理局回購，用于安置拆遷戶。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與南京市溧水區國有資產和地方金融監督管理局簽訂安置房回購協議。

此前的4月23日，南京市規自局發布了南京市2023年度國有建設用地供應計劃，2023年計劃總量為3307公頃。

3307公頃計劃總量包括商服用地面積73公頃，占計劃總量的2.2%；工礦倉儲用地面積700公頃，占計劃總量的21.2%；科研用地面積88公頃，占計劃總量的2.7%；公共管理與服務用地面積312公頃，占計劃總量的9.4%；交通運輸用地面積1269公頃，占計劃總量的38.4%；公共設施用地面積40公頃，占計劃總量的1.2%；特殊用地5公頃，占計劃總量的0.1%。

此外，計劃總量還包括住宅用地面積820公頃，占計劃總量的24.8%。其中:產權住宅用地493公頃，租賃住宅用地8公頃，其他住宅用地319公頃，并按照工程開工需要做到應保盡保。

南京市規自局表示，2023年安排住宅用地820公頃。其中，商品住宅用地堅決貫徹宏觀調控要求，強化住房的居住功能，堅持地隨房走，充分考慮區位、去化周期，經客觀分析和統籌考慮，計劃安排493公頃，落實發展戰略，促進職住平衡，著力構建均衡發展、功能互補、共同繁榮的城鄉融合格局。同時，對接回遷安置房、租賃住房等其他住宅用地需求，做到應保盡保，初步安排用地327公頃。

今年以來，南京已集中供應兩批涉宅用地，共計成交21幅，有7輻地塊觸頂成交，總出讓面積76.36萬平方米，成交額326.773億元。

3月17日，江蘇省南京市2023年首批次集中供應的11幅涉宅用地全部成交，收金176.688億元。11幅地塊中有4幅觸頂成交，3幅溢價成交，4幅底價成交，總出讓面積41.06萬平方米，總規劃建面91.25萬平方米，起拍總價約163.628億元，成交樓面均價19364元/平方米，平均溢價率7.98%。

5月10日，江蘇省南京市迎來今年第二批次集中供地，此次共出讓10宗地塊，出讓面積共計35.3萬平方米，涉及9宗商住用地、1宗安置用地（溧水區），最終以3宗觸頂、2宗溢價、5宗底價成交收官，收金約150.085億元。

（文章來源：澎湃新聞）