【世界聚看點】房子子女怎么繼承

2023-05-21 08:49:26 來源：問法網

一、

房子子女怎么繼承

房子子女的繼承方式如下：

1.到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；

(資料圖片僅供參考)

2.持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記；

3.到駐場稅務所辦理稅收核定；

4.領取完稅憑證換領新的產證。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

二、

房屋繼承來的如何再買賣過戶

房屋繼承來應當先過戶再進行買賣過戶：

1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。

2.買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3.對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

三、

房產繼承的份額規定

確定了繼承人后，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。找法網提醒您，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

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