問：家里有一套仁和大廈的房子，50平方米左右，中間樓層，一直空著。最近想賣了，但是父母不同意，他們覺得那邊附近醫院多、離西湖邊也近，年紀大了可以去住(現在隨我住在之江)。你們覺得要不要賣?

杭報房產：你這個問題有點尷尬，賣房的時機可能不太好。仁和大廈是個小眾盤，近期掛牌價在8萬元/平方米上下，但有價無市。現在想要出手的話，要對價格有個心理準備。

但長期來說，如果父母沒有嚴重的慢性病或者長期頻繁就醫的需求，可以考慮出手。房子的地段肯定不容置疑，也能符合老杭州的西湖情節，但實際居住體驗是需要考慮的。

而且，仁和大廈本身是商住兩用房，樓里既有住戶也有商家，人員相對復雜，不知道你父母是否能接受?

如果近期能賣掉的話，可以在你住的附近置換一套新房或者次新房。一來你們相互照顧比較方便，二來之江現在醫療條件也很好，浙一醫院、省立同德都有院區，常規就醫需求肯定是能滿足的。

問：我住城里老小區、上班在海創園附近，現在手上有點余錢，考慮再買一套房。聽說山瀾桂語軒上一次開盤還剩了幾套房子，價格還不錯，你覺得可以買嗎?之前搖了不少項目但都沒搖到。

杭報房產：不建議。不是這個樓盤不好，是這個樓盤不適合你。住在市中心，上班在城西，即便是預算嚴格控制在350萬元、社保較短，也不太建議你去買南站附近的新房。

問：我已有三年社保，想給兒子買套新房，首付能拿出100萬元，上城區有什么樓盤推薦?

杭報房產：那就看丁橋吧，100萬元首付對應的總價段大概是330萬元的樣子。

丁橋現在也只剩下花蕓春境和湖境天宸兩個項目，最小戶型110平方米，單價31500元/平方米，剛剛踩在你的預算上。

如果能接受遠一點，勾莊的選擇面會更大一些。現在，綠城海棠三子基本上每周都有新供應，萬科的星遇光年也已經開盤，后續還有濱江的新盤，均價都是31200元/平方米，都有符合你預算的戶型，雖然中簽率不高，但可以去試試。接下來還有越秀的杭州地鐵合作的項目，位置可能不如上述幾個項目，但價格也更便宜，均價29090元/平方米。

但一定要上城區的話，就只有花蕓春境和湖境天宸了。