企業租辦公室必懂辦公樓類型！

小團隊辦公選高格

輕松入駐CBD

高規格顯實力

(資料圖片僅供參考)

高格辦公空間成立于2011年，是國內領先的辦公空間服務商，公司致力于為1-100人企業提供時尚、靈活的辦公空間。

目前已在南京、杭州、合肥、蘇州、無錫、徐州等城市成功運營了近30萬平米的辦公空間，累計服務超過6000家企業，企業規模涵蓋國內外大型企業、成長型中小企業、創業型團隊等。

成功打造并運營的產品包括以共享理念為基礎的“高格辦公空間”以傳統辦公為基礎的“SELF定制空間”。

辦公租賃市場越來越卷，各色多樣的辦公樓宇呈現在企業租戶面前，紛繁復雜。

產權類別

我們經常聽到大業主、小業主，這是按照產權類別進行劃分的，單一產權常常被稱為大業主，分散產權被認定為小業主。

01大業主

開發商、企業或者機構投資者持有的單一產權的辦公樓宇。這些樓宇通常有專門的經紀服務人員去維護，能夠確保好的優惠政策、服務措施及時提供給租戶。

02小業主

少量的辦公樓是分散式產權，該類型辦公樓內不同辦公單位或者樓層的產權由不同業主所持有。每一家租賃政策也略有不同，需要企業租戶加以辨別。

營業形式

有些時候，你會從辦公樓宇租賃服務顧問這里聽到聯合辦公、傳統辦公兩個概念，也會聽到服務式辦公室，這幾種類型是從辦公樓宇的營業形式進行分類的。

01 聯合辦公空間

聯合辦公空間相對適配于創業者，1-3人的團隊，自由職業者、為不同雇主工作的人員為了共享辦公設施、觀點和知識，而選擇使用的辦公空間。起源于“大眾創業、萬眾創新”的年代。

它的優勢在于租期靈活、租賃模式多樣、成本較低的特征，不管租戶是快速擴張還是收縮工作空間，都非常便利。

從辦公室租賃企業的視角來看，聯合辦公空間可以降低企業成本，實現短平快靈活辦公的目的。

但是，從行業發展來看，早期的聯合辦公空間創業者已經轉舵換航，駛向服務式空間和傳統辦公空間的敏捷辦公浪潮中。